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共有房屋分管协议书
在学习、工作生活中,人们运用到协议的场合不断增多,签订协议可以使双方受到法律的保护。相信很多朋友都对拟协议感到非常苦恼吧,以下是小编精心整理的共有房屋分管协议书,希望对大家有所帮助。
甲方:___________________________ 协议编号:___________________身份证号码:_____________________ 签订地址:___________________
乙方:___________________________ 签订日期:______年____月___日身份证号码:_____________________
甲乙双方本着诚实信用原则,根据《中华人民共和国合同法》及相关规定,本着平等互利、共同发展的原则,经充分协商,就共有房屋分管事宜特订立本协议。
第一条 共有房屋
1、共有房屋地址:____ 市____路____号。
2、面积:一楼面积____平方米,二楼面积____平方米。
3、共有人:________________________。
4、共有比例:______________________。
5、附属建筑物:____________________。
第二条 分管方式
1、甲方分管部分: 本建物一楼包括附属建筑物全部。
2、乙方分管部分: 本建物二楼部分。
第三条 使用收益
双方同意按照本协议第二条的规定,各自分管、使用、收益所持部分。
第四条 分割
双方同意嗣后就共有房屋分割时,愿依本分管协议所订定为准,申办分割登记各取得分管房屋的所有权。
第五条 保存及所需费用
关于本共有房屋的保存行为及其所需费用,除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外,均由双方按共有比例分担。
第六条改良或重大修缮
本共有房屋的改良或重大修缮,应经双方协议同意后始得为之,且其费用除同意时另有约定外,均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。
第七条 税费分担
1、 本共有房屋税负由甲方负担____,乙方负担____。
2、水电费依各方实际使用分担。
第八条 所有权变更
双方如有任一方将其所有权让与第三人时,受让人同负履行本协议的责任。
第九条 违约责任
1、本协议生效后,双方应按照协议分管、使用、收益,不得逾越所应分管范围而侵害他方利益,否则应承担违约责任。
2、任何一方违约的,均应向守约方支付违约金人民币元(大写:)。
3、违约金不足以弥补守约方损失的,违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。
第十条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动,不应被视为对权利的.放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任,不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十一条 补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充,由此形成的补充协议,与协议具有相同法律效力。
第十二条 法律适用与纠纷解决方式
1、本协议适用中华人民共和国有关法律,受中华人民共和国法律管辖。
2、本协议执行期间,如遇不可抗力致使协议无法履行的,双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3、本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时,应通过友好协商的方式予以解决。双方约定,凡因本协议发生的一切争议,当和解或调解不成时,选择下列第____种方式解决:
(1)将争议提交____仲裁委员会仲裁;
(2)依法向____人民法院提起诉讼。
第十三条 生效条件
1、本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。
2、本协议—式____份,具有相同法律效力。各方当事人各执____份,其他用于履行相关法律手续。
甲方(签字):____________________ 乙方(签字):____________________
授权代理人:(签字)______________ 授权代理人:(签字)______________
单位地址:________________________ 单位地址:________________________
邮政编码:________________________ 邮政编码:________________________
联系电话:________________________ 联系电话:________________________
传真:____________________________ 传真:____________________________
电子信箱:________________________ 电子信箱:________________________
开户银行:________________________ 开户银行:________________________
账号:____________________________ 账号:____________________________